北京楼市8月简报
我要评论
8月份，北京报北京二手住宅网签14363套，楼市环比7月的月简佛山市某某投资咨询培训中心15575套，下降7.78%，北京报同比去年7月，楼市上涨31.05%，月简8月二手房实际成交量环比7月，北京报下降大概10%-15%，楼市二手房库存下降约1600套，月简8月新房住宅网签5308套，北京报环比7月的楼市4092套，上升29.72%，月简新房住宅库存下降3051套。北京报佛山市某某投资咨询培训中心房价没有详细数据，楼市结合所接触到的月简数据样本，我的感觉是：部分老旧、低品质房屋还在阴跌，好小区价格坚挺，少数小区和板块有反弹迹象，总体价格趋稳。
从网签数据看，市场还是比较稳的，传统淡季7-8月能有如此表现，还是可以的。库存依然保持着小幅下降的格局，供给端压力减弱，对房价企稳有着积极的作用，房主继续降价的意愿减弱，买方大多数依然还是在等着降价，成交量下滑也就在情理之中了。
在库存依旧高企，成交量比较平稳的情况下，总会有一些着急卖房的房主大幅降价卖房，比最近的成交价低5%-10%都能接受，这样的房子大部分都有这样或那样的问题，能接受的购房人不多，只能低价出售，一旦成交，大概率会拉低小区均价，进而影响以后的成交，这样的事情时有发生，不着急卖房，有时并不能成为卖高价的理由。
8月周度成交量已经企稳，9月美国降息概率很大，会改变一些人的预期，从历史数据看，9月成交量大概率是要好过8月，因此从市场的短期格局来看，九月成交量进一步下跌的可能性不大，价格走出低位震荡的区间很难，金九成色如何，还需要市场来检验，市场最差的时候也许已经过去。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
楚天科技300358）“90后”高管雷雨因涉嫌职务侵占罪，近日被公安机关刑事拘留。9月17日晚间最新公告显示，公司收到雷雨的通知，公安机关出具了《取保候审执行通知书》，决定对其取保候审，期限从9月142024-09-24
人民网北京5月17日电 记者乔雪峰）5 月17日，交通运输部发布2023年全国“十大最美农村路”，分别是内蒙古自治区赤峰市翁牛特旗乌丹至白音套海生态旅游产业路、四川省甘孜藏族自治州色达县五色海旅游环线2024-09-24
TTS新传热点：Chiikawa实在是太太太太太太太可爱了!!!!!
@TuTouSuo™️*小红书账号：秃头研究所新传考研/秃头研究所Monsters*本栏目以对成为公共舆论焦点的热点事件分析为主，由985院校上岸姐妹撰写，从事件介绍，到可以使用到的相关理论内容、论述2024-09-24
国家体育总局局长、中国奥委会主席高志丹会见国际奥委会主席巴赫
5月18日，国家体育总局局长、中国奥委会主席高志丹在上海会见了来华参加巴黎奥运会资格系列赛的国际奥委会主席巴赫一行。高志丹欢迎巴赫主席来访，感谢国际奥委会和巴赫主席本人长期以来对中国体育事业和奥林匹克2024-09-24
总台记者获悉，当地时间9月19日晚间，以军出动数十架战斗机发动对黎巴嫩真主党目标的新一轮空袭，袭击了100多处属于黎真主党的火箭弹发射场。总台记者 孙建）2024-09-24
探寻河北之美：十大景点惊艳你的旅程河北，历史悠久，文化底蕴深厚，拥有着许多令人惊艳的景点。本文将为大家推荐河北的十大景点，带你领略燕赵大地的魅力。1. 承德避暑山庄：这座皇家园林，融合了南北园林的风格2024-09-24
最新评论